売戸建住宅 福岡市東区 下原２丁目 (九産大前駅) 2階建 3LDK

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価格 3,099万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩23分
所在地 福岡県福岡市東区下原２丁目
築年月 1981年1月(築45年2ヶ月) 建物面積 115.98㎡ 土地面積 公簿 229.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　３面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
『フルリノベ戸建。陽だまりに還る家』
  • 柔らかな光が集まるリビングです。２４帖もの広さを誇り、沢山の家具を置いてもゆったり過ごせる、贅沢な空間です。※家具配置はＣＧです。
  • 自然と心がほどける豊かな時間が生まれます。
  • 新品のシステムキッチンで料理がもっと楽しく、家族の「美味しい」が増える日々へ。
  • 食後の時間を“くつろぎ”に変える食洗機。手間を減らし、家族との時間を増やします。
  • お庭にもつながる、広々８帖の洋室です。採光も広く、明るい光に包まれます。
  • 大容量クローゼットが有難いです。
  • こちらもお２階の、同じく５．６帖の洋室です。どのお部屋も明るいですね。
  • 新品の洗面台は朝の支度を気持ちよく整えてくれる清潔感あふれる空間です。
  • 新品の浴室で一日の疲れを静かに癒す、心地よいバスタイムを。
  • 新品トイレで衛生的な毎日。温水洗浄便座で快適さもひとつ上のレベルに。
  • とても広いお庭付きです。
  • キッチン横にも、小さいお庭があります。
  • アイランドシティ方面を臨める、遮るものがない眺望です。
  • 駐車場完備です。
  • 見晴らしのいい住宅街に立地しています。

    アピールポイント

    静かな下原の高台に佇むこの家は、朝の光がゆっくりと庭を照らし、風が緑を揺らすたびに、暮らしのリズムがそっと整っていくような場所です。

    ２０２５年に室内外の大規模リフォームを終え、キッチンも浴室も水まわりはすべて新調。
    木の温もりを感じるリビングでは、家族の会話が自然と戻ってきます。

    ６９坪超のゆとりある敷地、３台以上の駐車スペース、静かで落ち着いた住環境。
    駅や学校にも無理のない距離で、日々の安心と快適さがしっかりと守られます。

    「帰りたい」と思える毎日を、この家がそっと支えてくれます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩23分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩28分
    ＪＲ香椎線 / 香椎駅 徒歩24分
    所在地 福岡県福岡市東区下原２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,099万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･5.6･5.6　LDK 24） 建物面積 115.98㎡
    土地面積 公簿 229.61㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1981年1月(築45年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年07月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種低層 接道状況 北西8.0m 公道
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988656514 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/12 次回更新予定日 2026/02/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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