売戸建住宅 福岡市東区 香椎駅東３丁目 (香椎駅) 2階建 4LDK

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価格 5,249万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ香椎線 / 香椎駅 徒歩18分
所在地 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目
築年月 2012年10月(築13年10ヶ月) 建物面積 140.76㎡ 土地面積 公簿 207.47㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
『ルーバル×デザイナーズ』中庭と屋上のある暮らし♪駐車２台可能！
  • 青空を身近に感じる、特別なプライベートルーフバルコニー。朝はコーヒーを片手にゆったりと、休日は家族や友人と過ごすなど、日常に少し贅沢な時間を添えてくれます。
  • ゆとりあるＬＤＫ。食事、くつろぎ、家族団らん、それぞれの時間を心地よく受け止めてくれます。家具を置いても余裕を感じられる広さ。家族が集まる時間も、一人で過ごす時間も快適に過ごせそうです。
  • 主寝室にピッタリの１０帖の洋室。バルコニーに繋がる小上がりからは自然光が心地よく差し込みます。実際の広さよりも『広がり』を感じることのできる空間です。
  • 新品に交換済。家族との会話を楽しみながら料理ができるキッチン。毎日の食事づくりが少し楽しくなる、程よい距離感が魅力です。
  • 中庭に隣接した和室は玄関側からも直接アクセス可能です。来客用にも大活躍しそうですね。
  • ライトコートからの景色。天気の良い日は青空がきれいに見えます。
  • ライトコートからの景色。天気の良い日は青空がきれいに見えます。
  • 新品に交換済。家族みんなが使いやすいシンプルな設計。忙しい朝にも活躍します。収納スペースもたっぷりでスッキリ整頓ができます。
  • 新品に交換済。一日の疲れをゆっくり癒せる浴室。休日はゆったり湯船につかりながらリフレッシュできそうです。
  • 新品に交換済。シンプルで清潔感のあるトイレ。毎日使う場所だからこそ快適さを大切にしています。
  • ２階に続くスケルトン階段。
  • ６．１帖の洋室。ゲストルームや趣味の部屋など、多彩な使い方ができる洋室。家族構成の変化にも対応できる４ＬＤＫならではのゆとりです。
  • ６．１帖の洋室。子供部屋や書斎におススメです。
  • 広々としたバルコニー。プライベートが確保されておりますので、第２のリビングとして、またご家族のみんなの憩いの場として大活躍しそうです。
  • ルーフバルコニーからの景色です。街並みを一望できます。

    アピールポイント


    家に帰るたび、少し誇らしい気持ちになれる家があります。
    約１８帖のＬＤＫ、光を取り込むライトコート、開放的な吹抜け、そして青空を独占するような屋上バルコニー。
    家族それぞれが好きな場所を見つけられる設計は、住み始めてからこそ魅力を感じられます。
    「間取り」では伝えきれない感動を、ぜひ現地でご体感ください。

    ２０２６年４月には水まわり交換や外壁・屋根塗装など大規模リフォームも実施。新しい暮らしを気持ちよく始められます。

    ◇こちらの物件は・・・
    　・空家のため、実際の広さや陽当たりをゆっくり体感できます◎
    　・ネットでかんたんに見学予約ができます◎

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ香椎線 / 香椎駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩19分
    西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩20分
    所在地 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,249万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.1･6.1･6） 建物面積 140.76㎡
    土地面積 公簿 207.47㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2012年10月(築13年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2026年04月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990833939 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/23 次回更新予定日 2026/07/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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