売マンション 福岡市南区 鶴田４丁目 4階 3LDK

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価格 1,640万円 階建/階 8階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅
【バス】20分 やよい坂 停歩2分
所在地 福岡県福岡市南区鶴田４丁目
築年月 1989年8月(築36年7ヶ月) 面積 壁芯 81.36㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
陽光差し込む南東バルコニー×フルリフォーム済３ＬＤＫ！即日案内可能です！
  • ３ＬＤＫ、価格１６９０万円、専有面積８１．３６ｍ２、バルコニー面積１２．４７ｍ２
  • １７．２畳の開放感、家族時間が深まる場所
  • 大きな窓から、季節の移ろいを感じる暮らし
  • 食洗機＆３口コンロで家事も時短
  • 食器洗乾燥機付きで皿洗いラクラク
  • リフォーム済みで清潔＆スタイリッシュ
  • シャンプードレッサーで朝の準備もスムーズ
  • ＴＶモニタ付インターホンで、セキュリティ面も安心
  • 室内洗濯機置場もしっかり確保。
  • 新品交換済！清潔で快適な個室空間
  • 和の趣が心落ち着く、家の中の癒しスポット
  • 和室は来客時にも便利な落ち着いた空間
  • 寝室にもテレワークにも使える快適さ
  • それぞれ６畳、子ども部屋や書斎に最適な広さ
  • １２ｍ２超の広々バルコニーで、休日はプチカフェ
  • 重厚感あるＲＣ造、風格ある佇まい

    アピールポイント

    即入居可能、駐車場あり、ゆとりある暮らしを福岡・鶴田で。

    築３５年ながら、２０２５年１月にフルリフォーム済の清潔感ある室内。
    ８１ｍ２超のゆとりの３ＬＤＫは、ファミリー層やご夫婦の住み替えにもぴったり。
    小学校・中学校ともに徒歩圏内。
    オートロックや日勤管理、駐車場空きありで、安心の住環境です。

    やよい坂バス停徒歩２分の利便性と、南向きで日当たり良好なリビングで、
    「住まいの満足度」をぜひご体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅
    【バス】20分 やよい坂 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市南区鶴田４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,640万円 平米単価 20.16万円/㎡
    管理費 12,350円/月 修繕積立金 16,230円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　３口以上コンロ　エレベーター　洗濯機置場　給湯
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･6　LDK 17.2）
    専有面積 壁芯 81.36㎡ バルコニー 12.47㎡
    階建/階 8階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年8月(築36年7ヶ月) 総戸数 42戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(にしけいメンテナンス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6986857007 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/30 次回更新予定日 2026/02/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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