売マンション 福岡市博多区 東月隈３丁目 2階 3LDK

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価格 1,580万円 階建/階 3階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 【バス】 正手（西鉄バス） 停歩6分
所在地 福岡県福岡市博多区東月隈３丁目
築年月 1977年6月(築48年10ヶ月) 面積 壁芯 87.48㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
『団地リノベ×風通しのいい暮らし』
  • 南北の窓から心地よい風が抜ける２０帖の大空間リビング。※家具ＣＧ合成イメージです。
  • 団地の懐かしさに、広さと開放感という新しい価値をプラスしました。
  • 調理中の慌ただしさや片づけ前の様子も視線から隠せて、空間全体がすっきりと保たれます。
  • グレーのパネルに黒の取っ手が映える、シンプルで無駄のないデザインが暮らしを美しく整えます。
  • 新品の洗面化粧台です。少しだけコンパクトなサイズですが、機能性は十分です。
  • 洗面化粧台の隣には室内洗濯機置き場を完備。
  • 白基調の新しいシステムバス。新品なので気持ちよく使用していただけます。
  • これまた新品のお手洗いには、温水洗浄便座付きです。
  • 洋室（１）　クローゼット付きで収納力も安心です。
  • ８．０帖の洋室。掃き出し窓の向こうに広がるのは、団地の中庭の緑。
  • ５．５帖の洋室。　バルコニーに直通してませんので、子供部屋などにおススメです。
  • 洋室（２）　クローゼット付きでお部屋内もすっきり整頓できます。
  • Ｌ字に広がるバルコニーからは中庭の緑が一望できます。
  • クリーンな印象の外観。緑の植栽とのコントラストも良いです。

    アピールポイント


    高台に位置する団地の低層階をリノベーションした住まい。
    窓からは緑が広がり、やさしい風が心地よく通り抜けます。
    エレベーターはありませんが、２階なのでそこまで気にならないかも・・・。
    落ち着いた環境の中で、家族みんながのびのび暮らせる、自然と調和した暮らしをお楽しみください。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 正手（西鉄バス） 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市博多区東月隈３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,580万円 平米単価 18.07万円/㎡
    管理費 5,000円/月 修繕積立金 13,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　ＣＳ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6･5.5　LDK 20）
    専有面積 壁芯 87.48㎡ バルコニー -
    階建/階 3階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1977年6月(築48年10ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　3,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6987779975 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/03/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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