売マンション 福岡市博多区 吉塚２丁目 (吉塚駅) 9階 3LDK

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価格 3,590万円 階建/階 11階建/9階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ篠栗線 / 吉塚駅 徒歩10分
所在地 福岡県福岡市博多区吉塚２丁目
築年月 1989年9月(築36年7ヶ月) 面積 壁芯 69.66㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
『吉塚駅徒歩８分×リノベ済３ＬＤＫ』
  • 南東の陽光が部屋を抱きしめるリビング。毎日の「ただいま」が少し温かくなる空間です。※家具配置はＣＧです。
  • カウンターキッチンからはリビングが見渡せ、家族の会話が広がります。
  • 洋室（１）バルコニーに繋がる５．２帖の洋室です。リビングから直通です。
  • 洋室（１）木目の暖かみが癒しの空間です。
  • 洋室（２）こちらもリビングから直で繋がる５．１帖の洋室です。窓の部分がせり出しているので、帖数以上に広く感じます。
  • 洋室（３）玄関横の、５．７帖洋室です。よりプライベート感があります。
  • 同時調理で時短が叶う三口コンロ。献立の幅が自然と広がります。
  • 食後のひとときを手に入れる食洗機。暮らしに“余白”を生む心強い味方。
  • 清潔感たっぷりの洗面台。身支度のひとときが心地よく整います。
  • 天候に左右されず家事が進む安心感。生活動線が整った配置です。
  • 一日の疲れをほどく静かな浴室時間。ゆったりとした癒しがここに。
  • 温水洗浄便座で快適さアップ。毎日使う場所だからこその心地よさ。
  • ９階から見下ろす街並みが、毎日の景色を少し特別に。
  • すっきりと迎えてくれる玄関で、家の第一印象が美しく。
  • 落ち着いた外観が街に馴染み、帰るたび安心感をくれます。

    アピールポイント

    朝、南東向きのバルコニーに差しこむ光が、１５．５畳のリビングをやさしく照らします。
    新しく整えられたキッチンでコーヒーを淹れると、吉塚の街が静かに目を覚ましはじめます。

    全室フローリングの住まいは、どこにいても柔らかな風が抜け、収納の多さが日々の暮らしを軽やかにしてくれます。

    駅徒歩８分、小学校まで７０ｍという環境は、家族の安心も未来も支えてくれるはず。空家につき、今日からでも新しい生活を迎え入れる準備は整っています。

    この家で、時間の流れが少し好きになる毎日を。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ篠栗線 / 吉塚駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩10分
    地下鉄箱崎線 / 馬出九大病院前駅 徒歩16分
    所在地 福岡県福岡市博多区吉塚２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,590万円 平米単価 51.54万円/㎡
    管理費 5,060円/月 修繕積立金 13,970円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.7･5.2･5.1　LDK 15.1）
    専有面積 壁芯 69.66㎡ バルコニー 9.40㎡
    階建/階 11階建/9階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年9月(築36年7ヶ月) 総戸数 53戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2025年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6988691205 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/03/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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