売マンション 福岡市中央区 今泉１丁目 (西鉄福岡（天神）駅) 3階 2LDK

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価格 3,199万円 階建/階 10階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
所在地 福岡県福岡市中央区今泉１丁目
築年月 1980年6月(築45年10ヶ月) 面積 壁芯 60.84㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
『天神の利便性と今泉の静謐を享受する』
  • 南東からの光が一日を通してリビングに巡り、時間の移ろいを穏やかに感じられる空間。天神近接とは思えない静けさが、心を自然とほどいてくれる。
  • 約１４．３帖の広さが、食事と寛ぎの距離感を美しく保つリビング。家具配置がしやすく、暮らし方に無理のない自由さが生まれる。
  • リビングを見渡しながら料理ができるキッチンは、会話を遮らず、日常のひとコマを自然につなげてくれる設計。
  • 食後の時間を家事から解放し、自分のための余白を生む食器洗乾燥機。夜の過ごし方が、少し上質に変わる。
  • 洋室（１）５．３帖の洋室。バルコニーに面し、部屋の奥まで明るい設計。
  • 洋室（１）可動間仕切りを開け、リビングと一体化すれば、贅沢な大空間を自由自在に使える。
  • 洋室（２）６．４帖の洋室。こちらもバルコニーに面し、明るい日差しが部屋へ届きます。
  • 洋室（２）木目の暖かみが、癒しの空間です。
  • 朝の支度も夜のケアも、落ち着いて行える洗面空間。生活感を抑えた設計が、日常に品を与える。
  • 天候に左右されず洗濯できる室内設置。生活動線が短く、家事のストレスを減らしてくれる。
  • 一日の疲れを静かにほどく浴室。都市生活の中に、心を切り替える時間をつくってくれる。
  • 落ち着いた空間設計で、短い時間でも心が整う場所。
  • 靴や小物が整い、来客時も安心できる空間。
  • 住まいの第一印象を決める玄関は、すっきりと落ち着いた佇まい。
  • 時を重ねた落ち着きがあり、街並みに自然と溶け込む外観。

    アピールポイント


    朝、カーテンを開けると南東からやわらかな光が部屋に満ちる。

    天神まで徒歩５分という距離にありながら、部屋の中には不思議なほどの落ち着きがある。今泉という街の利便と、私邸の静けさがきれいに両立した住まいだ。

    約１４．３帖のＬＤＫは、食事も寛ぎも自然に分かれ、日常の動線が美しい。収納力のある居室とウォークインクローゼットは、暮らしをすっきり整え、心にも余白を生む。

    仕事帰りにふらりと天神で食事をし、歩いて帰る夜。休日は薬院まで散歩し、好きな店でコーヒーを一杯。

    「便利な場所に住む」以上の価値を、この部屋は教えてくれる。都市で自分らしく暮らしたい大人のための、ちょうどいい贅沢がここにある。

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    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩7分
    地下鉄七隈線 / 薬院駅 徒歩8分
    所在地 福岡県福岡市中央区今泉１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,199万円 平米単価 52.59万円/㎡
    管理費 9,730円/月 修繕積立金 8,940円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　エアコン　ワイドバルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.3･6.4　LDK 14.3）
    専有面積 壁芯 60.84㎡ バルコニー 10.94㎡
    階建/階 10階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1980年6月(築45年10ヶ月) 総戸数 78戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989198247 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/03/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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