売マンション 春日市 下白水南７丁目 (博多南駅) 5階 3LDK

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価格 2,990万円 階建/階 8階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ博多南線 / 博多南駅 徒歩10分
所在地 福岡県春日市下白水南７丁目
築年月 1997年9月(築28年11ヶ月) 面積 壁芯 72.13㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
博多南駅徒歩８分、南東向き、光と風が心地よいファミリー向け３ＬＤＫ♪
  • 南東向きの光がやさしく広がるリビング。家族それぞれが思い思いに過ごしていても、自然と会話が生まれる居心地の良い空間です。
  • 家具配置もしやすい広さがあり、ソファやダイニングを置いてもゆとりを感じられる、暮らしやすさ重視のリビング。家族が集まる場所だからこそ、広さと居心地を大切に。毎日の何気ない時間が少し豊かに感じられます。
  • リビングを見渡しながら料理ができるキッチン。お子さまの様子を見守りながら家事ができ、毎日の時間に安心感が生まれます。
  • 火力調整もしやすく、調理動線もスムーズ。料理好きの方にも嬉しい設備仕様です。
  • リビングの収納。
  • 洋室１。朝日が差し込む洋室は、一日の始まりを気持ちよく迎えられる心地よいプライベート空間です。
  • 洋室１。大容量のウォークインクローゼット付き。お洋服もゆったり収納できます。
  • 洋室２。クローゼット完備です。
  • 洋室３。家族構成や暮らし方に合わせて使い分けできる洋室。収納付きで空間をすっきり保てます。
  • 収納もしやすく、生活感を整えやすい洗面空間。毎日使う場所だからこそ快適さを大切にしています。
  • お子さまと一緒の入浴時間もゆったり楽しめる広さ。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
  • 温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、快適さに配慮されています。
  • 収納力のあるシューズボックス付き玄関。家族分の靴もしっかり収まり、すっきり迎えられます。
  • 帰宅した瞬間に感じる整った空間。毎日の「ただいま」が少し心地よくなる玄関です。
  • ５階部分につき陽当たり・通風良好。毎日の暮らしを快適に支えてくれる住環境です。※撮影時は大規模改修工事中です。

    アピールポイント

    博多南駅徒歩８分。毎日の通勤・通学に便利な立地にありながら、落ち着いた住環境が魅力の３ＬＤＫです。
    南東向きバルコニーからはやわらかな陽光が差し込み、１５帖ＬＤＫは家族が自然と集まる心地よい空間。
    全居室フローリング＆収納付きで、お子さまの成長に合わせた使い方もしやすい間取りです。
    休日は近くの公園で遊び、夜はゆったり自宅時間を。今の暮らしを少し豊かにしてくれる住まいです。

    ◇こちらの物件は・・・
    　・空家のため、実際の広さや陽当たりをゆっくり体感できます◎
    　・ネットでかんたんに見学予約ができます◎

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ博多南線 / 博多南駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 福岡県春日市下白水南７丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,990万円 平米単価 41.46万円/㎡
    管理費 9,200円/月 修繕積立金 11,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 72.13㎡ バルコニー 14.40㎡
    階建/階 8階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年9月(築28年11ヶ月) 総戸数 36戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2026年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱穴吹ハウジングサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990647054 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/12 次回更新予定日 2026/07/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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