売マンション 福岡市城南区 別府４丁目 (別府駅) 3階 3LDK

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価格 2,699万円 階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩9分
所在地 福岡県福岡市城南区別府４丁目
築年月 1974年7月(築52年1ヶ月) 面積 壁芯 84.50㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　３面採光　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
『８４ｍ２超×別府駅徒歩７分♪休日が整うリノベ済３ＬＤＫ』
  • 南からのやわらかな光が広がるリビング。ソファを置いても圧迫感が出にくく、家族が自然と集まる心地よい空間です。
  • 新品交換済みのシステムキッチンを採用。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある空間がうれしいポイントです。
  • 落ち着いた住環境に位置するマンション。静かな街並みの中でゆったりとした時間を過ごせます。
  • 建物に入ると、歴史を感じる雰囲気のある中庭がお出迎え。ホッと気持ちの安らぐ空間です。
  • 大容量のウォークインクローゼット。家族の荷物はまとめてこちらへ。
  • ６帖の洋室１。道路の街路樹が借景に。日々の暮らしが１ランクアップする気がします。
  • 洋室２は６帖。開口部も大きく明るい光が差し込みます。
  • 洋室３。どのお部屋からもグリーンが映える景色をお楽しみいただけます。
  • バルコニーからの眺め。街路樹の緑が目に優しい。
  • ハローデイ別府店がすぐ目の前に。
  • とにかく広い脱衣室。
  • 新しく交換された浴室で、１日の疲れをゆったりリセット。落ち着いた空間でくつろげます。
  • 白を基調とした明るいトイレ空間。すっきりとしたデザインで気持ちよく利用できます。
  • 収納付きで靴や小物もすっきり整理。毎日の出入りを気持ちよく迎えてくれる玄関空間です。
  • 広々としたロビー。歴史を感じます。

    アピールポイント

    築年数だけでは分からない、“今の暮らしに合う快適さ”を丁寧に整えた再生住宅。
    新品交換された水まわりやフローリング、建具が空間全体に統一感を生み、団地リノベらしい伸びやかな室内に仕上がっています。

    約１４帖ＬＤＫは家族が自然と集まる広さ。休日は窓を開けて風を感じながら、ゆったり過ごす時間が似合います。

    地下鉄・学校・買物施設が徒歩圏に揃った、暮らしやすさも魅力です。実際の広さと空気感をぜひ現地でご体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩13分
    地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩17分
    所在地 福岡県福岡市城南区別府４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,699万円 平米単価 31.95万円/㎡
    管理費 7,500円/月 修繕積立金 16,370円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 84.50㎡ バルコニー 7.04㎡
    階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1974年7月(築52年1ヶ月) 総戸数 148戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990753063 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/18 次回更新予定日 2026/07/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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