売マンション 福岡市博多区 西月隈５丁目 (笹原駅) 10階 3LDK

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価格 2,390万円 階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩24分
所在地 福岡県福岡市博多区西月隈５丁目
築年月 1991年3月(築35年6ヶ月) 面積 壁芯 61.77㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　最上階　南向き　オール電化　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
『最上階１０階×南向き、空と飛行機を眺める新生活をこの住まいで♪』
  • ３ＬＤＫ、価格２３９０万円、専有面積６１．７７ｍ２、バルコニー面積１０．２９ｍ２
  • 完成後のリビングイメージです。家族が自然と集まり、ソファでくつろいだり会話を楽しんだり。最上階ならではの明るさも期待できる住まいです。
  • 写真は完成予想イメージです。料理をしながらリビングを見渡せるレイアウトで、ご家族との会話を楽しみながら毎日の食事づくりができます。
  • 完成後をイメージした参考写真です。主寝室としてはもちろん、仕事や趣味などライフスタイルに合わせて使いやすい一室です。
  • 完成後をイメージした参考写真です。間仕切り引戸で大空間から個室に。
  • 完成後も南向きバルコニーから心地よい陽射しが期待できます。朝のコーヒーや洗濯物を干す時間も気持ちよく過ごせそうです。
  • 最上階から広がる景色が魅力。空港に近い立地ならではの飛行機が行き交う様子を眺められ、空を身近に感じる毎日を楽しめます。
  • お子さまのお部屋や書斎など、多目的に使える洋室。リノベーション完成後の新しい内装で気持ちよく新生活を迎えられます。
  • ライフステージに合わせて使い方を変えられる洋室です。収納も備えられており、お部屋をすっきり保ちやすい設計です。
  • 完成予想イメージです。身支度がしやすい洗面スペースで、朝の忙しい時間帯も家族みんなが気持ちよく一日を始められます。
  • リノベーション完成後をイメージした参考写真です。一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルームへ生まれ変わる予定です。
  • 毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりを予定しています。リノベーション後の新しい設備で気持ちよくお使いいただけます。
  • 完成後をイメージした参考写真です。収納を備えた玄関は靴をすっきり整理しやすく、ご家族や来客を気持ちよく迎えられます。
  • 総戸数９５戸のＲＣマンション。オートロック・エレベーターを備え、最上階１０階のお部屋です。リノベーション完成後のお引渡し予定となります。内装リフォーム予定。（※別部屋の参考画像です）

    アピールポイント

    「眺望も、暮らしやすさも、どちらも大切にしたい。」

    そんな方におすすめしたい一邸です。
    最上階１０階から見渡す景色と南東向きの明るさが日々の暮らしを心地よく彩ります。

    ２０２６年９月リノベーション完成予定のため、水回りを含めた住まいは新しい仕様へ。
    オール電化で家計にも配慮しながら、収納も各居室に確保。

    休日はバルコニーで空を眺めながら過ごす時間も楽しみの一つになりそうです。完成が待ち遠しくなる住まいです。

    ◇こちらの物件は・・・
    　・リフォーム中ですが内見は可能です

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩24分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩27分
    所在地 福岡県福岡市博多区西月隈５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,390万円 平米単価 38.70万円/㎡
    管理費 4,300円/月 修繕積立金 6,100円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　シャワー付洗面化粧台　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 61.77㎡ バルコニー 10.29㎡
    階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1991年3月(築35年6ヶ月) 総戸数 95戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(総合システム管理㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6991644937 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/28 次回更新予定日 2026/08/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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