売マンション 福岡市南区 野多目３丁目 (大橋駅) 10階 3SLDK

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価格 2,498万円 階建/階 12階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩32分
所在地 福岡県福岡市南区野多目３丁目
築年月 1995年5月(築31年4ヶ月) 面積 壁芯 81.60㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
『リフォーム済×１０階南向き、毎日景色に癒される８１ｍ２超３ＬＤＫ！』
  • ３ＬＤＫ、価格２６５０万円、専有面積８１．６㎡、バルコニー面積１７㎡
  • 南向きの窓からたっぷり光が入り、景色を眺めながら家族でくつろげるリビング。家具の配置もしやすく、毎日の時間が自然と心地よく感じられます。
  • 窓いっぱいに広がる空と湖の景色。天気の良い日は青空が映え、時間帯ごとに変わる風景も暮らしの楽しみになります。
  • １０階ならではの開放的な眺望。湖と緑、遠くの山並みまで見渡せる景色が、毎日の暮らしにゆとりを届けてくれます。
  • リフォーム済みのシステムキッチンを採用。毎日使う場所だからこそ、新しい設備で気持ちよく新生活を始められます。
  • 作業スペースをしっかり確保したキッチン。料理をしながらリビングの様子も感じられ、家族との距離が近い間取りです。
  • エアコンを１台完備です。
  • 畳の香りに癒される和室。読書やくつろぎ時間など、家族それぞれが思い思いに過ごせる一室です。
  • サービスルームは大きなウォークインクローゼットとして使うのがオススメです。
  • 主寝室としても使いやすい洋室。ベッドや収納家具を配置してもゆとりを感じられる広さです。
  • 家族構成や暮らし方に合わせて自由に使える洋室。収納付きでお部屋をすっきり保てます。
  • 清潔感ある洗面脱衣室は朝の支度もスムーズ。収納も確保され使い勝手にも配慮されています。
  • 浴室乾燥・追焚機能付きの浴室。忙しい毎日でも快適なバスタイムを楽しめます。
  • 温水洗浄便座付きで快適に使えるトイレ。細かな設備にも配慮されています。
  • 住まいの第一印象となる玄関。シューズボックス付きで靴をすっきり収納し、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 落ち着いた街並みに馴染む外観。敷地内には来客用駐車場や公園もあり、暮らしやすさを感じられます。

    アピールポイント

    湖と緑を望む眺望、南向きの明るさ、８１．６ｍ２のゆとりある広さ。
    この住まいには毎日の暮らしを少し豊かにしてくれる魅力が揃っています。
    キッチン・浴室・洗面・トイレなどの設備交換に加え、クロス・床・畳までリフォーム済みなので、そのまま気持ちよくお住まいいただけます。
    バス停まで徒歩約１分で、大橋駅・天神・博多方面へアクセスしやすく、通勤や通学にも便利。

    眺望と生活利便性のどちらも譲れない方に、ぜひご覧いただきたい一室です。

    ◇こちらの物件は・・・
    　・空家のため、実際の広さや陽当たりをゆっくり体感できます◎
    　・ネットでかんたんに見学予約ができます◎

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    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩32分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市南区野多目３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,498万円 平米単価 30.62万円/㎡
    管理費 9,600円/月 修繕積立金 6,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　冷房　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK
    専有面積 壁芯 81.60㎡ バルコニー 17.00㎡
    階建/階 12階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1995年5月(築31年4ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(㈱東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6991749782 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/06 次回更新予定日 2026/08/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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